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2023年，我国人均GDP达到1.27万美元，根据国际经验，我国已步入以服务业为主导的消费AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网时代。“消费AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网建设热潮下的AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网更新面临若干问题，比如：都市圈内部空间形态阻碍了中心AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网释放消费集聚、辐射、配置和带动功能，AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网更新过程中对密度的重要性认识不足，中心城区用地结构失衡降低了AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网的消费活力，缺乏对消费AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网线上消费、线下体验感和多样性的足够重视，等等。”就此，住房城乡建设部建筑杂志社获悉，今年两会，全国政协委员、上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭带来了《以AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网更新为抓手助推消费AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网建设的提案》。

一是打造具有“八爪鱼式”特点的都市圈空间形态，强化都市圈消费一体化发展新格局。建议根据未来人口的实际空间分布规划人口和土地，构建紧密连接中心AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网与周边中小AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网的通勤圈和游憩圈。建议准确把握都市圈消费一体化和消费协同发展、分工互补的未来趋势，从孤立型的“太阳系”式空间布局转变为中心城区和外围紧密连接的“八爪鱼”模式。同时，都市圈内的核心AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网应依托全球化、四通八达的综合性立体交通网络，以及与商业消费空间相配套的城际间高铁、轨道交通、市政交通等公共交通体系，发挥人口密度梯度发展对消费分工的积极作用。

二是老城更新和新城提挡双轮驱动，强化消费AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网的发展动力。AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网更新和新城提质的关键在于以人为本，而密度是关键因素。对于老城更新，应通过站城融合发展来提升AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网能级和改善民生。将站城一体化开发的TOD发展模式深度融入都市圈轨道交通沿线的AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网更新中，重塑AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网发展格局，打造“轨道上的AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网”。要顺应人口向中心AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网、中心城区集聚的趋势，加强廉租房、公租房等保障性住房的“向心布局”。要探索实施建筑用途转换，将商业商务办公建筑用于宿舍型保障性租赁住房，充分发挥中心城区在集聚服务业就业岗位和消费场景方面对AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网发展和吸引青年大学生的积极作用。

同时，要适当放宽大AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网尤其是大AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网中心城区的建筑容积率管制，促进AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网紧凑发展，释放AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网活力。对于现有低密度新城新区加密发展，并解决供给和需求空间不匹配的问题。推动产城融合发展、提升新城教育、医疗等公共服务设施的数量和质量，完善生活服务配套，优化交通组织等措施，引导人口向新城新区集聚。借鉴新加坡大量运用单行道来丰富AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网毛细血管的做法，注重增加路网密度和十字路口密度，提升街区的消费活力。针对人口流出地的新城新区，要继续进行减量规划，并引导人口向中心城区集中。

三是以AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网规划的精细化管理，提升消费AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网的包容力。以建设“15分钟生活圈”为契机，优化AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网第三空间的功能。要推动AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网土地的混合利用，缩短居住和消费的空间距离，实现住游平衡。特别是在符合规划和安全等条件下，对现有商业、商务办公建筑增加文化、体育、教育、医疗、社会福利等功能，释放服务业发展潜力。对于大型老旧街区，通过环境改善、引入新产业、提升业态、引入环境艺术等手段，促进消费供给从单一化向多样化、品质化转变。

同时，要考虑不同群体的承受能力和偏好，注重增强对低收入群体的包容性。根据不同地区的实际情况，更新改造一批城中村，使AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网更具包容性和“烟火气”。对于公共部门的封闭式大院，也可以考虑适当增加空间开放性，提高内部道路的利用率。增加沿街商业等服务业供应，提升对沿街小商贩的包容性，为他们提供更为广泛的就业空间，又提升AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网的服务数量和多样性，更加方便AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网居民的日常生活。

四是强化线上赋能与线下空间体验，增强消费AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网的内驱力。以（国际）消费中心AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网建设为契机，发挥线上大数据和流量优势赋能线下消费，创新商业模式和消费新业态。顺应线下消费分化趋势，增加线下具有体验感和互动性的空间供给。例如，在AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网内商圈购物中心进行更新时，应顺应消费者个性化、品质化、多样化和数字化的趋势，积极打造社交型共享空间和“美食+社交+娱乐+文化”的消费新场景。还可通过构建具有社交属性的第三空间（休闲娱乐空间），吸引具有相同兴趣爱好的人群进行内部社交和消费体验。

要以街区为空间载体，推广“尺度宜人、功能混合、慢行主导、特色多样”的开放式街区开发模式。同时，借鉴成都宽窄巷子、大唐不夜城、南京夫子庙、重庆解放碑、杭州湖滨路等地的经验，打造融建筑、院落、砖墙、街道、居民、生活于一体的线下情景式消费街区，构建起“空间、时间、AG电子竞技俱乐部_澳门电子游戏-下载|官网、场景”的全新四维关系，实现景区与街区融合。